Začněte podnikat ve stavebnictví bez vzdělání. Jak otevřít stavební společnost: podrobný podnikatelský plán

Stavební podnikání od nuly je výhodná investice. Stojí za zmínku, že dnes mnoho lidí sní o otevření vlastního podnikání, které může přinést dobré zisky. A proto někteří lidé musí věnovat pozornost podnikatelské myšlence stavebního podnikání bez investic. Stavebnictví je považováno za nejmodernější obchod, který se bude vždy rozvíjet a přinášet dobré zisky. Proto je nutné pochopit nuance této záležitosti a vysledovat její vlastnosti.

Jak začít podnikat ve stavebnictví: Vlastnosti podnikání

Pojďme si nyní odpovědět na otázku, jak začít se stavebním podnikáním od nuly bez peněz. Takže jako každý obchodní podnik Stavebnictví je rozděleno do několika kategorií.

1. Obor pozemního stavitelství.
2. Obor silničního stavitelství.
3. Oblast průmyslové výstavby budov.

Služby stavební firmy lze také rozdělit na dva druhy - jedná se o základní služby a doplňkové služby. Hlavní stavební práce zahrnují výstavbu:

• obytné budovy,
• sklady,
• koupele

Mezi hlavní práce dále patří: instalace, demontáž budov a rekonstrukce prostor.

Doplňkové služby zahrnují pronájem techniky a personálu. Do této kategorie patří i prodej stavební materiál a placené školení pro zaměstnance jiných obdobných společností.

Chcete-li začít podnikat ve stavebnictví, měli byste postupovat podle těchto kroků. Potřebujete tedy:

1. Sestavte jasný a kompetentní podnikatelský plán.
2. Vyplňte všechny registrační dokumenty.
3. Sbírejte všechny potřebné papíry.
4. Nákup inventáře, strojů a zařízení.

Úspěch tohoto podnikání také závisí na kvalifikovaném personálu. Proto stojí za to vybrat si kompetentní a kvalifikované pracovníky. Navíc je třeba říci, že úspěšná existence závisí na hledání nových klientů. Z toho vyplývá, že vyhledávání klientů je také potřeba věnovat hodně času a pozornosti.

Asi jste si uvědomili, že je důležité věnovat kompilaci hodně času a maximální pozornost. Proč se to vyplatí dělat? Ano, to vše proto, že to pomůže kompetentně zorganizovat společnost a získat půjčku od banky.

Do podnikatelského plánu je důležité zahrnout informace o závazcích a majetku vlastní společnosti. Také stojí za to sepsat v tomto článku metody, které zvýší a znásobí zisky. Obecně platí, že pomocí podnikatelského plánu nejen odpovíte na otázku, jak začít podnikat ve stavebnictví, ale také vypočítáte zisk svého podnikání.

Výhody a nevýhody stavebního podnikání

Za nejdůležitější výhodu takové činnosti bude považována - dobrý příjem. Ziskovost stavební firmy je v průměru 50 % nebo 70 %. Stojí za zmínku, že tento výsledek je považován za působivý. Takové údaje nelze získat z jiných komerčních činností. Navíc se takové podnikání vyplatí do roka, a to je velmi příjemné.

Chcete-li otevřít stavební firmu od nuly, musíte mít k dispozici počáteční kapitál. Kromě toho je nutné najmout kvalifikovaný a svědomitý personál, který bude své povinnosti vykonávat efektivně.

Jako každý jiný obchodní činnost Stavebnictví má svá úskalí, ale i některé problémy. Nyní stojí za to uvést nejznámější nuance takového případu.

Potíže s uvedením na trh mohou jednoduše snížit zisky. Abyste se tomu vyhnuli, měli byste si najmout zkušené stavitele a další pracovníky, kteří pomohou zajistit vaší společnosti bezvadnou pověst v co nejkratším čase. Dobrá pověst je klíčem k úspěšné činnosti.

Vážné potíže mohou nastat u společností, které se zaregistrovaly relativně nedávno a ještě nevstoupily na velký trh. V tomto případě mohou nastat problémy se získáním půjčky. A to vše proto, že renomované banky neposkytují úvěry začínajícím společnostem kvůli tomu, že si nejsou jisti svou stabilitou. Pro získání úvěru by tedy začínající podnikatel měl bance nabídnout jasný podnikatelský plán a informace o významných aktivech.

Neměli bychom také zapomínat na vysokou úroveň konkurence v této oblasti podnikání. Proto, abyste byli úspěšní, musíte svým klientům poskytovat výhody dobré spolupráce.

Jak zahájit stavební podnikání bez investic: Finanční složka

Pokud chcete vědět, jak na to stavební podnikání? Pak byla tato publikace vytvořena speciálně pro vás. Aby se tedy vaše společnost během mnoha let činnosti dobře rozvíjela, musíte vést správné účetnictví. Bez správné kalkulace nákladů a zisků je skutečně obtížné udržet stabilní rozvoj podnikání a provádět chytré investice.

Důležitou podmínkou při organizování takového podnikání je provádění neustálých a působivých finančních investic. Úspěch může přinést i zadržování peněz ve fázích nedokončené stavby. Pokud splníte výše uvedené podmínky, můžete neustále získávat dobré zisky.

Stavebnictví je drahý byznys. Finanční prostředky budou muset být vynaloženy na nákup:

• stavební vybavení,
• zvláštní vybavení.

Jak vidíte, taková činnost bude vyžadovat dobrý počáteční kapitál a profesionální přístup. Počáteční náklady však lze snížit, pokud si pronajmete speciální vybavení. Ušetřené peníze je nejlepší utratit reklamní kampaň. Je třeba poznamenat, že mnoho lidí utrácí spoustu peněz za reklamu. hotovost. Proto je nejlepší se na takový odpad připravit předem.

Sbírka dokumentace

Každá stavební firma musí mít následující soubor dokumentace. Takže budete muset získat:

• dokument potvrzující státní registraci;
• doklad potvrzující registraci u daňové služby;
• charta společnosti;
• pečeť společnosti a statistické kódy;
• rozhodnutí založit živnost.

Chcete-li získat samostatného podnikatele, musíte také předložit následující dokumenty:

1. Stavební povolení vydané úřady místní samospráva.
2. Licence na inženýrské práce.
3. Licence pro projektování konstrukcí a budov.

Jak začít podnikat ve stavebnictví: Personál

Pokud jste vytvořili svou stavební firmu od nuly, budete muset najmout kvalifikované a kompetentní pracovníky. Pověst a ziskovost společnosti závisí na kvalitě práce zaměstnanců. Proto v tomto článku musíte uvést seznam pozic. Takže ve vašem stavební firma bude muset přijmout:

• manažer zásobování,
• návrhář,
• HR inspektor
• architekt,
• právník,
• účetní,
• předák

Pokud plánujete otevřít malou společnost, pak se celý tým bude skládat ze čtyř lidí. Je také důležité vzít v úvahu, že polovina pracovníků musí mít vysokoškolské vzdělání. Bez tohoto bodu bude obtížné získat licenci.

Chcete-li zajistit dobrou produktivitu vaší společnosti, musíte všem svým zaměstnancům poskytnout potřebné vybavení a stavební zařízení. Stavební zařízení a speciální technické prostředky přitom musí být v dobrém stavu a splňovat všechny bezpečnostní požadavky. Chcete-li získat úspěch z takového podnikání, musíte si vybrat drahý, ale vysoce kvalitní nástroj, který lze používat déle než jeden rok.

Jak přilákat klienty

K úspěšnému rozvoji stavebního podnikání potřebujete nejen umět získat vlastní skupinu stálých zákazníků. Stojí za zmínku, že v této věci je nutné umět přilákat nové spotřebitele. Pokud splníte tento úkol, můžete rozšířit možnosti svého podniku. Navíc vám pomohou oslovit noví klienti nová úroveň rozvoj.

Začínající podnikatelé mohou k vyhledání klientů využít následující způsoby. Potřebujete tedy:

1. Vytvořte si vlastní databázi potenciálních klientů.
2. Začněte s vlastním vývojem webu, abyste mohli nemovitost v budoucnu prodat na trhu. Zároveň můžete prodávat nejen po dokončení stavebního řízení, ale také u počáteční fáze.
3. Můžete získat nové klienty poté, co vyhrajete státní trend.

Konečně

Teď víš jak začít podnikat ve stavebnictví bez vážných finančních investic. Tipy v tomto článku se vám určitě budou líbit. Koneckonců jsou to nejmodernější doporučení, která vám pomohou otevřít podnik a získat z něj významný zisk v co nejkratším čase.

Stavebnictví je jedním z nejperspektivnějších a vysoce ziskových druhů podnikání. Stavební služby jsou v naší zemi žádané v každé krizi, kdykoli a kdekoli. Prozradíme vám, jak otevřít stavební firmu od nuly, jak si vybrat správný typ činnosti a jak vše správně zorganizovat.

Úvod

Dostat se do stavebního byznysu není snadné, ale přesto i pro začátečníky existuje mnoho způsobů, jak to udělat minimální investice. Hlavní je vytvořit kvalitní podnikatelský plán. Měli byste si také okamžitě promyslet skutečnou strategii rozvoje s přihlédnutím k tomu, že si pravděpodobně budete muset vzít půjčky.

Stavebnictví je docela výnosné a slibné

Na tomto trhu je poměrně velká konkurence. Ročně se otevírají desítky stavebních firem, které bojují o své místo na slunci, tlačí ceny dolů a poskytují široké spektrum služeb. Při bližším zkoumání se ale ukazuje, že skutečně kvalitních stavebních firem je velmi málo – mnohé se honí za zisky, šetří na materiálu, personálu, projektech atd., což okamžitě vede ke zhoršení kvality práce.

Abyste mohli začít, musíte svým klientům poskytnout maximální možný počet služeb, ideálně vše udělat na klíč. Nemusí shánět dodavatele třetích stran nebo najímat posádky – vy jim vše poskytnete. Kvalitní firma nabízí tyto služby:

1. Dovoz veškerého stavebního materiálu a vykládka na místě.
2. Služby pro vytvoření projektu, design projektu, vývoj unikátního designu.
3. Kvalitní a profesionální specialisté schopní provádět jakékoliv stavební služby.
4. Schopnost pomoci zákazníkovi s přípravou dokumentů a povolení.

Stavební společnosti mají obvykle svůj vlastní pracovní profil:

1. Soukromá výstavba.
2. Průmyslové inženýrství.
3. Stavba silnic.

Poznámka: Nejjednodušší způsob, jak začít, je soukromá výstavba. Získáte potřebné zkušenosti, rozvinete potřebná spojení, získáte reputaci a startovací kapitál pro posun na další úroveň.

Jak začít

Podívejme se, kde začít podnikat ve stavebnictví a jaké budete mít vyhlídky. Pokud nemáte vážné peníze na nákup stavebního vybavení atd., pak je nejlogičtější začít s vytvořením kvalifikovaného opravárenského a konstrukčního týmu. Začněte opravovat, pokládat ploty, stavět kůlny a lázně. Vyděláte si jméno a kapitál.

Stavební podnikání vyžaduje dobré investice, ale rychle se vyplácí

Nezapomeňte se zaregistrovat jako samostatný podnikatel nebo LLC, uzavírat oficiální smlouvy s klienty, platit daně - jen tak se vyhnete vážným problémům, neustálým pokutám a „slevám“ od bezohledných klientů. Vše je samozřejmě potřeba dělat efektivně, proto si určitě vyberte kvalifikovaný tým, který bude zaměřený na výsledky. Vytvořte si vlastní portál na internetu, registrujte se na různých stavbách a nabízejte své služby. Pozitivní zpětná vazba od uživatelů pro vás bude velkým posunem vpřed – kvalitní týmy mají cenu zlata a jejich práce je naplánována na šest měsíců dopředu. Budete se moci rychle rozvíjet, zachycovat stále více nových míst, přijímat zodpovědnější a serióznější projekty.

Stvoření vlastní podnikání ve stavebnictví je dnes jedním z nejziskovějších způsobů, jak vydělat peníze. Není se čemu divit: lidé mají tendenci investovat velké částky do stavby vlastních domů, renovace bytů a zlepšování vlastních životních podmínek. V tomto segmentu podnikání je však vysoká konkurence, která výrazně ovlivňuje práci mnoha mladých podniků.

Založení vlastní stavební společnosti stojí za to promyslet do nejmenších detailů: nejde ani tak o úspěch, jako o přežití podniku. Ale hra stojí za svíčku: když se pevně usadíte v této oblasti podnikání, výrazně zvýšíte své peníze.

Myšlenka zahájit stavební podnikání od nuly je nepochybně atraktivní, ale může vyvolat mnoho různých otázek, které naruší záměry začínajících podnikatelů v zárodku. Již zpočátku se objevují pochybnosti: kde začít s otevřením stavební firmy? Jak legalizovat své podnikání? Kde získat kancelářské prostory, kde najít cenné zaměstnance, jak konečně přilákat klienty a udělat reklamu firmě? Jaké detaily je třeba vzít v úvahu, abyste byli úspěšní? Jak překonat všechny obtíže, se kterými se začátečníci potýkají? To vše si podrobně rozebereme v následujícím článku.

kde začít?

Když se tedy rozhodnete založit vlastní stavební společnost, stojí za zvážení: Jaké konkrétní činnosti ve stavebnictví se chcete věnovat? Firmy s úzkou specializací budou samozřejmě méně žádané než podniky s širokou nabídkou služeb. Ale neměli byste se rozházet najednou.

Za prvé, vaše vlastní podnikání zaměřené pouze na stavební sektor již existuje vyžaduje značné investice, a pro několik bude zapotřebí obrovské množství materiálních zdrojů, které ne každá velká společnost vlastní. Za druhé ve stavebnictví Nezáleží ani tak na kvantitě, ale na kvalitě. Za třetí, čím více služeb nabízíte, tím více nástrojů, pracovníků a tím i peněz budete potřebovat. Musíte jasně definovat svůj směr a rozvíjet se v něm, abyste porazili své konkurenty. S kompetentním a promyšleným přístupem je každé podnikání odsouzeno k úspěchu.

Uvádíme hlavní typy činností charakteristické pro stavebnictví:

Civilní konstrukce. Při práci v inženýrském stavitelství budete stavět obytné budovy, některé na klíč (tedy začnete stavět od nuly a skončíte u kompletně hotové stavby). Občanská a průmyslová výstavba zahrnuje výstavbu garáže pro auta, lázně, letní chaty; instalace a demontáž budov; příprava webu pro vývoj.

Průmyslový konstrukce. Směr průmyslové výstavby řídí výstavbu továrních budov, průmyslových budov, skladů a dalších hospodářských zařízení.

Silnice konstrukce. Je považován za nejdražší, ale složitý a nákladný typ konstrukce. Hlavním odběratelem je stát a úkoly se omezují na výstavbu nových dálnic, obnovu starých komunikací a opravy povrchů vozovek.

Kromě toho se vaše společnost může zabývat dalšími, méně složitými úkoly:

1. Vlastní výroba a prodej stavebních materiálů.
2. Prodej stavebních projektů.
3. Půjčování speciálního vybavení.
4. Pořádání školení v příslušných odbornostech pro zaměstnance jiných společností.

Možnosti jsou vhodné pro společnosti, které si již zvolily obor činnosti a podařilo se jim obsadit mezeru na trhu stavebních služeb. Ale jak otevřít stavební společnost, pokud váš kapitál ještě není vhodný pro globální akci? Je tam východ - můžete začít podnikat s interiérovou výzdobou. Tuto práci byste neměli odmítat: za prvé, málo peněz přináší časem velký kapitál. Za druhé, pokud najdete pilné pracovníky a prosadíte se na trhu, vytvoříte si klientskou základnu, která se později rozroste.

Takže konkrétní výhody dokončovacích prací:

Tento typ činnosti vždy relevantní: dokončení je vyžadováno pro každou místnost, což znamená, že nezůstanete bez práce. Pokud je nepravděpodobné, že by začínající společnost dostávala velké zakázky (nejprve je třeba získat jméno, pověst a důvěru velkých klientů), pak kosmetickou, nebo dokonce kompletní rekonstrukci jakýchkoli prostor svěří téměř každému podniku.

Tobě nebudete muset trávit spoustu času náborem zaměstnanců: Trh práce je plný dokončovacích specialistů. Někdy si zaměstnanci přinesou i vlastní nářadí, čímž začínající firmě výrazně ušetří peníze. Stojí za to přemýšlet o dokončení, pokud máte poměrně skromný kapitál nebo nechcete riskovat.

Stojí za zmínku, že za účelem úspory peněz, nováčci ve stavebnictví Leasingu se vyplatí věnovat pozornost. Leasing je služba, která umožňuje pronájem potřebné vybavení: vybavení, nářadí atd. Leasing by si měly osvojit i bohaté společnosti: proč udržovat bagr a platit měsíční plat obsluze bagru, když jej potřebujete dvakrát ročně? Navíc, pokud se povaha vaší práce neustále mění, dobře vám poslouží zapůjčení nových a odlišných nástrojů.

Legalizace (SRO)

Jeden z povinné etapy Založení vlastní společnosti znamená její legitimizaci a vyplnění příslušných papírů. Tak:

Nejprve zaregistrujeme společnost jako samostatný podnikatel ( Individuální podnikatel) nebo LLC (společnost s ručením omezeným). Chcete-li zaregistrovat první Postačí kopie cestovního pasu ověřená notářem.

U druhého budou vyžadovány kopie pasů zakladatelů, ale pokud je zakladatelem organizace, Musíte připojit kopie všech zakládajících dokumentů této organizace. Budete také potřebovat záruční list(nebo „Osvědčení o vlastnictví nebytových prostor“, který je přidělen pro kancelář vaší společnosti). O jemnostech se můžete poradit s právníkem.

Ujistěte se, že jste registrováni u daňových úřadů. Pokud jste při registraci podniku nebyli registrováni ani tam, poskytněte balíček příslušných dokumentů, jejichž složení závisí na konkrétní situaci. Dále si otevřete běžný účet.

Vy musí existovat stavební povolení. Není možné nikde nic postavit, pokud takový dokument nemáte. Jeho pořízení si nevyžádá velké náklady a vydání provádějí místní úřady za přítomnosti přednosty magistrátu a hlavního městského architekta.

Je to také nutné mít licenci k projektování budov a staveb. Bude potřeba pro ty podnikatele a právnické osoby, které nemají speciální právnické vzdělání. Cílem je poskytovat designérské služby.

Poslední takové usnesení je licence na inženýrské průzkumy při výstavbě. Právě ona umožňuje provádění inženýrských prací při výstavbě a projektování budovy.

Je čas objasnit téma, které trápí mnoho začínajících podnikatelů: vstup do SRO(samoregulační organizace). Výběr konkrétní SRO závisí na samotné organizaci, jejich kompletní seznam najdete v Jednotném registru samoregulačních organizací stavebníků. Po konečném výběru je třeba kontaktovat zástupce této SRO, který vás bude informovat o požadované sadě dokumentů a formuláři žádosti.

SRO do měsíce rozhodne o vaší způsobilosti na trhu stavebních služeb: kritéria vypracuje sama organizace. Příklad kritérií - dostupnost vysokoškolské vzdělání specialita personálu, zkušenosti pořadatelů atd. Ale nejvíc důležitý bod– jedná se o poplatky a příspěvky, které bude nutné při vstupu převést na SRO. Jejich velikost může dosáhnout půl milionu rublů: ne každá začínající společnost si takové výdaje může dovolit.

Bez SRO se obejdete v případech, kdy se chystáte provádět opravy a dokončovací práce nebo instalovat lehké konstrukce pro oplocení (tedy dveře a okna). SRO se také nevyžaduje pro společnosti, které staví budovy nepřesahující třípodlažní, blokové domy (ne více než 10 obytných bloků), budovy o rozloze menší než 1 500 metrů čtverečních. km., stejně jako individuální bytovou výstavbu kde žije jediná rodina. V opačném případě je činnost podniku považována za neoficiální a je povinen zaplatit pokutu ve výši 50 tisíc rublů.

Prostory a personál

Přejděme k praktické stránce problému – kancelářské prostory pro vaši stavební firmu. Pokud to počáteční kapitál dovolí - Je lepší si prostory koupit hned, než je pronajímat: Pokud jednou utratíte velké částky, ušetříte více, než když zaplatíte určité množství(také poměrně velký, zpravidla) každý měsíc/rok. Pokud ale nemáte kapitál na nákup prostor, pomůže vám pronájem.

Kancelář si můžete pronajmout sami: najít majitele přes inzerát, na internetu, zeptat se přátel, podívat se na prostory v business centru. Zkuste kontaktovat speciální společnost: bude to rychlejší a jednodušší, ale dražší, protože... společnost je zprostředkovatelem.

Vyhledávání svědomití umělci možno mezi známými, pilnými studenty příslušných vzdělávací instituce, na internetu, v personálních agenturách. Umístěte inzeráty, mluvte s lidmi, o kterých již víte, že mají potenciál pro stavební práce. Můžete také věnovat pozornost návštěvníkům ze zemí SNS, kteří nevyžadují vysoké mzdy; Ne vždy však kvalita jejich provedení odpovídá vysokým standardům, což poškozuje pověst vašeho podniku.

I mezi nenáročnými migranty se však najdou dobří, adekvátní zaměstnanci, kteří jsou připraveni pracovat. Ale dejte si pozor na lidi, kteří se prezentují jako „všechny kutily“: kompetentní štukatér pravděpodobně nebude také vynikající truhlář.

Můžete jít opačnou cestou a hledat ne kvalitní pracovníky mezi levnými, ale levné mezi kvalitními. Obecně platí, že každý zaměstnanec může být „vyškolen“ speciálně pro váš podnik: hlavní věcí je mít rozvinuté manažerské dovednosti. Zvažte také úroveň, na které budete pracovat tento moment: okresní školka pravděpodobně nebude stíhat příkladně nákladné evropské rekonstrukce a bohatý bankéř na rekonstrukci bytu nešetří.

Prvotní jednání podnikatele, který se chce zapojit do stavebnictví, popisuje video.

Jak přilákat klienty?

I stavební firma s vynikající kanceláří a skvělými zaměstnanci může zkrachovat, pokud nemá klientskou základnu. Mezi hlavní opatření k přilákání zákazníků patří:

"Slovo z úst rádio" Pokud odejde mnoho lidí dobrá zpětná vazba o vaší společnosti, doporučte ji svým přátelům, pak je zaručen tok klientů do společnosti. Zkuste nabídnout své služby svým známým a přátelům. Zpočátku můžete být požádáni o kosmetické opravy nebo instalaci oken - to je hodný začátek.

Spolupráce s firmami kteří se prosadili na stavebním trhu. Některé jejich zakázky mohou být poměrně velké, což znamená, že se prosadíte mezi pevným okruhem zákazníků a dostanete vyšší platbu než za běžné opravy, čímž zhotovitel získá určité procento. Postupem času se možná sami stanete dodavatelem a získáte stejné procento za nulové náklady na materiálové zdroje.

Zkus to účastnit se speciálních výběrových řízení a stavebních soutěží. To vám pomůže vyjádřit se, udělat si jméno, stačí ukázat iniciativu. Účast ve velkých tendrech (například výstavba olympijských areálů) pro začínající firmu je samozřejmě případ hraničící s fantazií, ale vše začíná v malém: výstavba vzdělávací instituce v nových obytných komplexech, sportoviště nebo obchodní centra– výborná volba pro začínajícího podnikatele.

Reklamní

Klasickou metodou vytváření vlastního velkého jména na trhu byla a zůstává reklama. Za příplatek si můžete najmout profesionálního PR zaměstnance, ale s určitou aktivitou a touhou ušetřit si vše snadno zvládnete sami. Takže jednoduchá, ale účinná opatření pro reklamu stavební společnosti:

1. Vytvoření vlastního webu. Za tuto službu je lepší zaplatit: web vytvořený profesionálem je vždy viditelný. Váš vlastní strukturovaný web vytváří image úspěšné společnosti. A web založený na bezplatných platformách vám často nedovolí expandovat a vypadá neatraktivní.
2. Letáky a reklamy v novostavbách. Výtahy a nástěnky jsou skvělý PR tah.
3. Spolupráce s prodejnami stavebnin, nábytku a vybavení. Pravděpodobně se na vás obrátí kupující, který si přijde koupit dřez a v okolí uvidí vaši reklamu, že dřez lze levně a rychle nainstalovat.
4. Internetová reklama.
5. Pozitivní recenze o vaší společnosti (na webových stránkách společnosti, jakékoli online platformě doporučení)
6. Reklama ve městech, vesnicích atd.

Jak otevřít stavební firmu? Podnikatel sdílí své zkušenosti ve videu níže.

Obtíže pro začátečníky

Podnik dosáhne úspěchu prostřednictvím řady obtíží, které musí začínající podnikatel překonat: to je neocenitelná zkušenost.

Při otevírání vlastní stavební společnosti se tedy musíte připravit na následující:

1. Nedostatek solidních zakázek nejprve. Stavební společnost se jménem, ​​pověstí a konexemi čelí velkým výzvám. Nikdo nechce riskovat svěření důležitého projektu nováčkovi.
2. Příloha velké investice do podnikání. Za určitých okolností (viz „Kde začít?“) se tomu však lze vyhnout.
3. Drahý členství SRO. Připomeňme, že u malých projektů jej nebudete potřebovat.
4. Silný soutěž. Neměli byste se snažit dělat vše najednou: být profesionálem ve svém oboru, hledat nové přístupy ke klientovi, abyste se odlišili od všech ostatních společností. Neměli byste doufat, že v prvním roce předběhnete průmyslové giganty: riskujete ztrátu obrovského množství času, nervů a peněz.

Otevření stavební společnosti je pracný úkol, který vyžaduje neustálou pozornost a aktivitu. Podrobně jsme se podívali na to, kde začít, jak přilákat kupce, jak předběhnout konkurenty a inzerovat firmu, kde najít zaměstnance, prostory a legalizaci podnikatelská činnost. Důležité je nestydět se za malé zakázky, zlepšovat a rozvíjet své podnikání. Promyslete si své činy několik kroků dopředu, věřte ve své vlastní síly a schopnosti – a úspěch se k vám určitě dostaví.

Vyplatí se začít podnikat ve stavebnictví? Odpověď na tuto otázku se hledá obtížněji, než se na první pohled zdá. Zavedené stereotypy předpovídají, že bez milionových investic se to neobejde. Pokud však prokážete dobré organizační schopnosti a vyjednávací schopnosti a také vypracujete a dodržíte jasný podnikatelský plán, můžete otevřít stavební společnost s nulovými investicemi.

Typy stavebních firem

Ve stavebnictví je zvykem rozdělovat firmy podle určité kvalifikace, v důsledku čehož má každá svůj vlastní soubor funkcí. Jsou uvedeny následující typy stavebních podniků:

• architektura a design;
• hlavní dodavatel;
• subdodavatelé.

Ti se také dělí na specialisty a dodavatele.

Architektonické projekční firmy patří v tomto oboru mezi elitu a zaměstnávají vysoce kvalifikovaní odborníci s praktickými zkušenostmi. Často se v takových společnostech soustřeďují talentovaní architekti, kteří mají akademický titul.

Architektonické a projekční firmy jsou elitou stavebního byznysu

Generální dodavatel vyžaduje neméně zkušené a kvalifikované odborníky, kteří jsou si dobře vědomi všech vlastností a jemností konstrukce a mohou se podílet na výstavbě budov, instalačních pracích, výzdobě interiéru atd.

Pokud jde o subdodavatele provádějící práce, mohou být vázáni na generální dodavatele a vykonávat pro ně určité druhy prací. Mohou ale pracovat i samostatně, vykonávat stejnou práci jako generální dodavatel, ale jen v mnohem menším rozsahu.

Subdodavatelé provádějí mnoho druhů prací: od výstavby až po dokončovací práce

Dodavateli nejsou stavební firmy, ale prodejci, kteří se specializují na dodávky speciální techniky, strojů a materiálů. Jejich hlavním oborem činnosti je obchod.

Je výhodné otevřít stavební firmu: výhody a možná rizika

Vezmeme-li v úvahu toto rozdělení funkcí mezi různé typy společností, můžeme dojít k závěru, že pro nově příchozí jsou nejpřístupnější k otevření subdodavatelské podniky, které mohou určité typy funguje Odborníci upozorňují, že ziskovost v této oblasti je velmi vysoká – až 70–80 % návratnost i velkých investic se pohybuje od jednoho roku do jednoho a půl roku.

Ale jako v každém vysoce ziskovém podnikání je zde velmi silná konkurence, vstup na trh je poměrně obtížný a najít investora, který je ochoten investovat peníze do nováčka, se zdá problematické. Faktem je, že pro začínající firmu je těžké prokázat vysokou kvalitu odvedené práce a od toho se odvíjí její konkurenceschopnost.

Co v takové situaci dělat? Kde mohu získat potřebné finanční prostředky? V tomto případě jsou nutné dobré organizační schopnosti. To nejdůležitější, bez čeho se neobejdete, je kvalifikovaný personál. Jeho najmutí nebude vyžadovat vážné peníze, zejména proto, že již může být najat na přijatou objednávku. Pokud jde o speciální vybavení a nástroje, lze je pronajmout nebo pronajmout. Tento přístup vám umožňuje výrazně omezit vstup do podnikání, můžete také platit nájem předplacením přijaté objednávky. Tyto prostředky jsou také použity na nákup materiálu na stavbu.

Zbývá pouze zaregistrovat podnik, vstoupit do SRO a pronajmout si prostory.

Kde začít: papírování

Proces registrace podniku stavební firmy se neliší od registrace podniku v jiném oboru. Jediná nejistota, která vzniká, je, co je lepší založit: samostatný podnikatel nebo LLC? Můžete také otevřít individuálního podnikatele, ale stále doporučují zvolit LLC. Je to dáno tím, že LLC má více příležitostí, tato forma je flexibilnější vůči jakýmkoli změnám v legislativě, má možnost získat jakékoli licence, pokud jsou vyžadovány.

A konečně, LLC je odpovědná svým protistranám svým autorizovaným kapitálem, zatímco individuální podnikatel je odpovědný za svůj vlastní majetek. A nepříznivé případy a incidenty v této oblasti jsou tak pravděpodobné, že je lepší riskovat základní kapitál než svůj vlastní.

K registraci LLC budete kromě základního kapitálu potřebovat:

• vymyslet název společnosti;
• uveďte jeho umístění;
• uveďte zakladatele společnosti;
• uveďte všechny typy činností organizace.

Společnost můžete zaregistrovat sami nebo to delegovat na advokátní kancelář. Tato služba bude stát od 2 do 4 tisíc rublů.

Potíže v dokumentace začít, když je nutné získat zvláštní povolení, která by umožnila provádění určitých typů prací. Hovoříme o získání statutu samoregulační organizace (SRO). Tento stav umožňuje provádět práce s vysokým rizikem. Není to však potřeba pro ty podniky, které provádějí výstavbu:

• blokové domy s ne více než 10 bloky;
• konstrukce, které nepřesahují tři podlaží;
• budovy o rozloze ne větší než 1,5 tisíce m2;
• budovy, ve kterých může žít pouze jedna rodina.

To znamená, že běžná stavební firma nebude muset registrovat SRO. Bez stavebního povolení se však neobejde ani jeden podnik, který se zabývá výstavbou staveb. Získává se od místních samospráv a bez něj je zakázáno cokoliv stavět.

Chcete-li se zapojit do stavební činnosti, musíte nejprve získat potřebná povolení a licence.

Pokud firma poskytuje projekční služby, neobejde se bez získání příslušné licence. Úplně stejná situace je s poskytováním služeb pro inženýrské práce. Náklady na vyplnění těchto dokumentů jsou minimální a nevyžadují asistenci investorů.

Výběr umístění

Kde by se měla nacházet kancelář společnosti? Lokalita firmy není důležitá, její zakázky na ní nezávisí. Může být umístěn zcela na okraji města, což snižuje náklady na pronájem.

Nejsou to zákazníci, kteří přijdou za zhotovitelem, ale naopak. Je to stavební firma, která potřebuje vyhledat zákazníka, nabídnout mu své služby a přijít za ním koordinovat případné záležitosti. Pokud by se subdodavateli podařilo získat zakázku od generálního dodavatele v nějakém velkém objektu, pak lze umístění kanceláře přesunout tam.

Vybavení a personál

Jak již bylo zmíněno výše, jakékoliv vybavení a nářadí si lze pronajmout nebo pronajmout. Ale i když máte prostředky na jeho nákup, nakupujte to nejnutnější, podle toho, na jakou práci se firma specializuje. Vezměte prosím na vědomí, že žádná stavební firma si nemůže zajistit veškeré potřebné vybavení. Neusilujte proto v tomto směru o nemožné, ušetřené peníze je lepší utratit za propagaci a personál.

Ani jedna stavební firma si nedokáže zajistit veškeré potřebné vybavení sama.

Veškerý materiál se nakupuje po obdržení objednávky, podle toho se určuje jeho množství a kvalita. Ne vždy se zákazník, vedený úvahami o hospodárnosti, rozhodne ve prospěch vysoce kvalitních stavebních materiálů. Není tedy nutné jej kupovat předem vysoká kvalita, za vyšší cenu.

Ale výběr personálu je třeba brát velmi vážně. K tomu je lepší okamžitě najmout personalistu, který má zkušenosti ve stavebnictví, aby vám pomohl. Pomůže vám rychle vybrat ty správné specialisty a dobrého mistra. Kromě toho budete potřebovat architekta-designéra a účetní.

Pokyny pro propagaci

Propagace závisí na specializaci. Pokud se firma specializuje na provádění práce pro jednotlivce, pak bude muset vytvořit dobré webové stránky, vytvořit celý systém pro přilákání zákazníků, kteří firmu najdou pomocí online vyhledávacích dotazů a prostřednictvím tištěné reklamy.

Vaše vlastní webové stránky jsou skvělou příležitostí k předvedení příkladů vaší práce, pokud existují.

Pokud firma spolupracuje s generálními dodavateli, bude muset aktivně spolupracovat s jejich manažery. Budete potřebovat dobré dovednosti vyjednavače, a pokud je nemáte, najměte si manažera nebo ředitele společnosti, který tyto schopnosti má.

Neignorujte účast ve výběrových řízeních. Za tímto účelem najměte jednoho zaměstnance, mezi jehož povinnosti bude patřit příprava potřebné dokumentace a účast ve výběrových řízeních. Neměli byste se spoléhat pouze na tento způsob přilákání zákazníků, protože mnoho konkurentů dělá totéž a pravděpodobnost, že je vyhrajete, je malá. Prostřednictvím tohoto kanálu je však možné získat několik zákazníků ročně.

Příjmy a výdaje

Odpověď na tuto otázku závisí na zvoleném směru. Zde je výpočet pro malou společnost, která se specializuje na Stavební práce. Jeho náklady budou:

• nákup nástrojů - od 100 000 rublů;
• plat zaměstnanců nebo mzdový fond (mzdy) – 120 000 rublů.

Mzdová listina se tvoří s ohledem na platy 4–5 osob. Společnost bude potřebovat vozidlo k dodání personálu, nářadí a materiálu na místo, ale v případě jeho nepřítomnosti si můžete najmout dopravce.

Ceny za opravy jsou následující:

• kosmetické opravy - až 1 500 rublů. pro 1 m2;
• ekonomická oprava - od 2 000 rublů. pro 1 m2;
• Práce v luxusní třídě - od 3 500 RUB. na 1 m2.

Taková firma při průměrném vytížení zvládne provést opravy 200 m2 měsíčně. A to přinese příjem od 400 000 rublů. Odebereme náklady na mzdy, dopravu, pronájem prostor a daně a zbývá asi 200 000 rublů. Investice do nářadí se vrátí za půl měsíce.

Toto je samozřejmě optimistická prognóza a v počáteční fázi bude obtížné takových ukazatelů dosáhnout. Výše uvedená kalkulace nezahrnuje náklady na registraci společnosti. Pokud společnost plánuje zapojit se pouze do interních oprav, pak registrace jednotlivého podnikatele nebo LLC nebude vyžadovat významné investice. Pokud se ale bavíme o rozsáhlém projektu, který je zaměřen na širokou škálu poskytovaných služeb, pak bude registrace trvat déle a vyžadovat podstatně více finančních prostředků.

Je lepší začít v tomto podnikání v období vysoké poptávky, které začíná začátkem tání a končí v říjnu. V tomto období je poptávka po službách stavebních firem velmi vysoká a není těžké najít zákazníka. Můžete snížit své měsíční náklady tím, že ušetříte za služby operátora. Chcete-li to provést, můžete si pronajmout auto, platit za jeho pronájem bude levné a řidičem může být někdo ze stavebního týmu.

Vlastnosti otevření velkého podniku

Pokud společnost plánuje poskytovat služby vládní agentury a právnické osoby, pak budete muset zaregistrovat LLC. Při registraci jednotlivého podnikatele se majitel připravuje o možnost pracovat s velkými zákazníky.

Je lepší delegovat proces registrace na jednoho z advokátní kanceláře. Zároveň je potřeba objednat webové stránky pro firmu. To vše bude stát 20 000–25 000 rublů, což bude zahrnovat platbu státního poplatku.

Registrace podniku je pouze první a ne nejnákladnější fází. Dále se musíte připojit k SRO.

Dříve bylo pro práci ve stavebnictví nutné získat státní licence, ale nyní je tento proces zrušen. Byl zaveden koncept samoregulační organizace, která je složena ze specialistů v příslušném oboru. Pro stavebnictví je tato organizace tvořena odborníky ze všech příbuzných profesí, kteří působí ve svých oborech – pokrývači, geologové a tak dále.

Chcete-li se stát členem SRO, musíte předložit následující dokumenty:

• výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob;
• fotokopie certifikátu státní registrace společnost a její registrace u daňové služby;
• stanovy;
• výpis z rozhodnutí zakladatelů organizace o jmenování vedoucího společnosti.

Fotokopii musí vydat notář. Kromě těchto dokumentů, které poskytují informace o společnosti, je nutné předložit dokumenty charakterizující její personál, a to:

• fotokopie dokladů o specializovaném vyšším nebo středním odborném vzdělání;
• fotokopie pracovní záznamy pracovníci, pracovní smlouvy uzavřené s nimi;
• kopie osvědčení o pokročilém školení personálu.

Pokud manažeři nemohou poskytnout dokumenty potvrzující dostupnost specializovaného vzdělání, společnost nebude schopna vykonávat seriózní práci. Budou ji k dispozici pouze dokončovací práce a drobné opravy. U profesí jako je elektrikář nebo výškový montér je nutné předložit kopie nepropadlých certifikátů, které označují přijímací skupinu a obsahují známku o složení lékařské prohlídky. Ke všem těmto dokumentům musí být přiložena platná vizitka vedoucího společnosti s kontaktními údaji.

Chcete-li se připojit k SRO, budete muset zaplatit poplatek až 25 000 rublů. Velikost příspěvku závisí na místní situaci, může být výrazně nižší, ale ne méně než 10 000 rublů. Ale nebudete se moci zbavit pouze jedním příspěvkem, musíte vložit 300 000 rublů. do kompenzačního fondu SRO. Tento poplatek není nic jiného než pojištění občanské odpovědnosti člena organizace. V důsledku toho, s ohledem na státní registraci společnosti, vytvoření webové stránky, připojení k SRO, budete muset zaplatit asi 350 000 rublů.

Po registraci stavebního podniku tímto způsobem můžete nakládat s investicemi, jak je uvedeno výše, ale praktici doporučují investovat do projektu, aby společnost měla nějakou vlastní materiální podporu. To bude vyžadovat značné finanční investice, konkrétně:

• budete muset utratit 10 milionů rublů nebo více na nákup a pronájem speciálního stavebního vybavení, geodetické a geologické průzkumy, projekční práce;
• za garáž pro umístění vybavení a kanceláře budete muset zaplatit od 60 tisíc rublů měsíčně;
• nákup speciálního oblečení a ručního nářadí pro tým bude stát nejméně 400 000 rublů.

S přihlédnutím k platbě nájemného za rok a papírování bude počáteční investice přibližně 11 milionů rublů. Tento začátek se výrazně liší od výše navrhovaného, ​​ale umožňuje velmi rychle přijímat velké objednávky, což vám umožní vrátit počáteční investici během 1–1,5 roku.

Vysoké bariéry vstupu na trh stavebních služeb, představované nutností velkých investic do projektu, start-upy neděsí. Jde o to, že pokud otevřete společnost od nuly a správně zorganizujete všechny procesy, můžete získat vysokou peněžní návratnost. Kde začít se stavebním podnikáním, které by se v budoucnu mohlo stát konkurenceschopným a vysoce ziskovým?

Jak správně otevřít společnost: hlavní registrační body

Startup si může vybrat jednu ze dvou možností organizace projektu: jako samostatný podnikatel nebo entita(OOO). Jakou formu organizace je nejlepší zvolit? Specifičnost těchto služeb je taková, že čím větší projekt, na kterém se podnikatel hodlá podílet, tím vyšší jsou nároky na zadavatele až po pořádání výběrového řízení včetně.

Současně pro provádění oprav nebo dokončovacích prací v soukromém domě nebo mateřská školka je nepravděpodobné, že by zákazník uspořádal výběrové řízení a upřednostnil jednotlivé podnikatele s nejnižšími cenami za své služby. Je tedy na majiteli startupu, aby otevřel stavební společnost v Běloruské republice jako samostatný podnikatel nebo LLC, v závislosti na plánovaném rozsahu projektu.

Jak začít podnikat ve stavebnictví: povolení, kolaudace, licence

Od 1. ledna 2010 společnosti na tomto trhu nemusí získat licenci, ale taková společnost se musí stát členem samoregulační organizace (SRO). SRO odpovídá za fungování svých účastníků, včetně finanční odpovědnosti v případě nekvalitní práce.

Aby se společnost mohla připojit k SRO, musí předložit balíček dokumentů, který jasně popisuje seznam práce společnosti, a také zaplatit řadu členských poplatků a poplatků. Jejich velikost se může pohybovat od 100 tisíc do 2 milionů rublů, což automaticky eliminuje společnosti létající v noci. Kromě finanční stránky je tu i organizační stránka věci, která se týká personálu společnosti. O tom se bude dále diskutovat.

Jak začít podnikat ve stavebnictví: personál je všechno

Hlavním požadavkem každé samoregulační organizace je přítomnost kvalifikovaného personálu ve firmě: strojírenští a techničtí pracovníci musí mít vyšší nebo střední odborné vzdělání v rozsahu prací deklarovaných společností. Musí být v pořádku doklady o vzdělání, kvalifikaci, praxi a osvědčení zaměstnance.

Před zahájením stavebního podnikání s milionovým ziskem se Dmitrij Smirnov rozhodl stát se účastníkem projektu Business Youth. Během kurzu si uvědomil, že hlavním klíčem k úspěšnému startupu je odbornost, tedy přítomnost nejen šikovných zaměstnanců, ale profesionálů, es, jedním slovem mistrů - odborníků.

Na personálu nelze šetřit, a tak se Dmitry rozhodl vyškolit své pracovníky v nejnovějších kanadských a norských dřevozpracujících technologiích. Rozhodnutí investovat do zaměstnanců vedlo k jednoduše šílené návratnosti kapitálu!

Většina hlavní hráči trhu před otevřením vlastního podnikání ve stavebnictví, byli daleko od stavby domů. Některé společnosti a jednotliví podnikatelé jednoduše obchodovali s materiály, postupně si osvojili technologii jejich instalace a následně diverzifikovali provoz.

Některé z velkých firem v současnosti vedoucích na trhu zahájily činnost s řemeslnou výrobou materiálů, směsí (betonů) s jejich dodávkou a následnou montáží na stavbách. Majitelé, kteří pocítili finanční nezávislost, se rozhodli podnik rozšířit, proniknout na trh a dobýt jej.

Počátky úspěšného startupu jsou vždy ve schopnosti předvídat, analyzovat trh a jeho procesy a plánovat procesy na dlouhou dobu. Úspěšné srovnání odlišné typy Organizátoři a účastníci projektu Business Youth vám pomohou získat informace, těžit ze zdánlivě nedůležitých či negativních událostí, vytvořit tým a pracovat jako tým ve prospěch byznysu a jeho účastníků.